我老公的拆迁房婚前的，现在结婚十年了，现在过不我的名下，能公正吗？需要多少钱？怎么更划算

更新时间：2025-03-03 09:44:35

问题描述：

你好我想咨询一下，我老公的拆迁房婚前的，现在结婚十年了，一直没有房本子，现在过不我的名下，能公正吗？需要多少钱？怎么更划算

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戴少华律师
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老公婚前的拆迁房，婚后想过户到您的名下，可以办理公证，但过户才是具有法律效力的行为。公证需双方携带身份证、结婚证、房产证（如有）、公证申请书等材料，到当地公证机构申请，费用根据当地标准确定，一般不高。而过户需携带相关证件去不动产登记部门办理，可能涉及税费。建议直接过户，同时咨询当地不动产登记部门和公证机构了解详细流程和费用。

2025.02.28 20:11:54

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吴亮律师
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婚前拆迁房婚后过户，可办理公证，费用咨询公证处。没房本可能有风险，建议先了解房产情况，待能办本后再考虑过户，这样更稳妥。具体可咨询当地专业人士。

2025.03.01 23:11:14

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张晶律师
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能不能公证，这得咨询公证处。如果公证处不能做的话，可以联系律师，写婚内财产约定。

2025.03.01 11:07:28

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张仁山律师
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你好，到公证处询问是否可以公证

2025.03.01 10:50:16

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安治国律师
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你好，首先你要补办房产证。

2025.03.03 09:44:35

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拆迁房为婚前财产，过户需明确产权。依据《婚姻法》，婚前财产不属共同所有，不参与离婚分割。未及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。

2025.02.28 17:45:25

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过户方式有赠与、买卖等。选择需考虑税费、手续复杂度及双方实际情况，如赠与可能税费较低但手续繁琐，买卖则相对简单直接。

2025.02.28 17:46:42

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拆迁房过户需明确方式。赠与：需办理赠与公证，缴纳契税等费用。买卖：按二手房交易流程，缴纳相应税费。具体操作需根据房产情况、双方意愿及当地政策确定。

2025.02.28 17:48:00

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