房屋外墙渗水已经3年了物业不解决物业不去申请公共维修基金

更新时间：2025-02-26 15:33:14

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房屋外墙渗水已经 3 年了物业不解决物业不去申请公共维修基金

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物业有责任处理外墙渗水问题。可先与物业沟通，要求其履行职责，若仍不解决，可向相关机构投诉或通过法律途径维权，比如向法院起诉物业不作为。

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针对您房屋外墙渗水问题，若物业拒绝申请公共维修基金，根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，业主大会或者业主委员会可以作为申请人，申请使用维修资金。若物业不作为，您有权联合其他业主，通过业主大会或业主委员会，按照法定程序申请使用维修资金进行维修。若物业阻碍或拒绝配合，您可以依法追究其责任，并继续通过法律途径维护自身权益。

2025.02.25 17:54:49

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除了诉讼外，您还可以尝试以下途径解决外墙渗水问题：1、与物业进行多次沟通，明确问题严重性，要求尽快处理；2、联合其他受影响的业主，共同向物业施压，形成集体诉求；3、向相关部门如住建局、房管局等投诉，要求介入调解或监督物业处理；4、若物业属于行业协会成员，可向行业协会反映问题，请求协助解决。

2025.02.25 17:55:19

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从法律角度看，物业不解决外墙渗水问题，可能承担以下责任：1、违约责任，因物业未履行维修义务而违反物业服务合同；2、侵权责任，若渗水导致业主财产损害，物业可能需承担侵权赔偿责任；3、行政责任，若物业违反相关法规规定，可能受到行政主管部门的处罚。业主应依法维权，要求物业承担相应责任。

2025.02.25 17:56:37

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