小区没有维修基金，外墙瓷砖脱落。需要找谁解决？

更新时间：2025-02-14 22:49:18

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吴亮律师
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可由全体业主共同出资维修。也可与开发商协商，看其是否愿意承担部分或全部费用。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。

2025.02.14 22:49:18

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应找物业管理部门解决，或诉讼至法院。依据《物业管理条例》等，物业负责公共区域维护，若外墙瓷砖脱落，物业应协调处理。若不及时处理，可能导致安全隐患，甚至发生伤人事故，需承担法律责任。

2025.02.14 18:31:03

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找物业或起诉。具体操作：1. 先找物业管理部门反映问题，要求协调处理外墙瓷砖脱落事宜；2. 若物业不作为，收集证据，如照片、视频等，证明瓷砖脱落情况及物业未及时处理；3. 向当地法院提起诉讼，要求开发商或物业承担修复及赔偿责任。

2025.02.14 18:32:04

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常见处理方式为找物业协商或起诉开发商。若物业能积极协调并解决问题，则首选与物业协商；若物业不作为或开发商拒绝赔偿，则应通过法律途径起诉，以维护自身权益。

2025.02.14 18:32:54

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