你好，请问房屋做完他项后，如果对方还不上欠款，抵押权人都有什么权利可以实施？

更新时间：2025-02-13 21:55:01

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吴亮律师
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对方还不上欠款，抵押权人可与抵押人协商以抵押房产折价或拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。若协商不成，可向法院提起诉讼。

2025.02.13 21:55:01

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魏刚律师
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你好，房屋设立他项权，如果债务人到期无法清偿债务，债权人有权起诉，同时就抵押房屋拍卖款项具有优先受偿权。

2025.02.13 17:35:44

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抵押权人可优先受偿。依据《民法典》，若债务未清偿，抵押权人有权就抵押财产优先受偿，否则可能造成经济损失。

2025.02.13 15:30:50

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抵押权人可优先受偿。具体操作：1. 与债务人协商，以抵押物折价或拍卖等方式偿还；2. 若协商无果，向法院提起诉讼，请求依法裁决；3. 法院判决生效后，若债务人仍不履行，可申请强制执行抵押财产。

2025.02.13 15:32:00

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常见处理方式为协商或诉讼。可先与债务人协商以抵押财产折价或拍卖等方式偿债；协商不成，则通过法律途径解决。

2025.02.13 15:32:20

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