刚拿房产证，变更名字的话，需要多少钱

更新时间：2025-02-13 17:13:28

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刚拿房产证，变更名字的话，需要多少钱

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上海恰宝律师
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夫妻之间变更
有房无贷：费用为 110 元，包含工本费 80 元、地籍图费 25 元、贴花费 5 元。
有房有贷：除了上述 110 元费用外，纯公积金贷款需支付 100 元手续费，组合性质公积金贷款需支付 200 元手续费。
直系亲属之间变更
赠与方式：需缴纳 3% 的契税，同时可能有公证费、评估费等杂项费用。评估费通常按房产评估价值的千分之三到千分之五左右收取。
买卖方式：需缴纳契税、增值税、个人所得税等。其中契税根据房屋面积和购买者的房产套数等情况，税率在 1%-3% 之间；增值税满两年的普通住宅免征，不满两年的按照 5% 征收率全额征收；个人所得税满五唯一免征，不满足此条件的按 1% 或房屋增值部分的 20% 征收，还有可能涉及交易手续费等其他费用。
非直系亲属、非夫妻关系之间变更
不满 5 年：按 2.5 元 / 每平米计算交易手续费，还要征收 5.5% 的营业税、1% 个人所得税、万分之五的印花税，合同工本费 5 元。
满 5 年：免征营业税和个人所得税，仅需缴纳交易手续费等，按 2.5 元 / 每平米计算。

2025.02.11 11:31:08

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代海侠律师
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您好：刚拿房产证变更名字，费用因变更情形而异，具体如下：

• 夫妻间变更：有房无贷的，费用为110元，包括工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元。有房有贷的，纯公积金贷款除110元外，还需支付100元手续费；组合性质公积金贷款需支付200元手续费。

• 直系亲属间赠与更名：需缴纳3%的契税，同时可能有公证费、评估费等杂项费用。评估费通常按房产评估价值的千分之三到千分之五左右收取。

• 买卖更名：需缴纳契税，根据房屋面积和购买者的房产套数等情况，税率在1%-3%之间。增值税方面，满两年的普通住宅免征，不满两年的按照5%征收率全额征收。个人所得税方面，满五唯一免征，不满足此条件的按1%或房屋增值部分的20%征收，还有可能涉及交易手续费等其他费用。

• 未婚或无直系血缘关系变更：按2.5元每平米计算，不满5年的需征收5.5%的营业税、1%个人所得税、万分之五的印花税，合同工本费5元；满5年的免征营业税和个人所得税。

2025.02.11 15:23:33

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邹连香律师
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房产证更改名字涉及的费用因多种情况而异。如果是夫妻之间加名或更名，一般只收取少量的工本费，大概几十元到一百多元不等，基本不涉及其他税费。若是通过买卖方式进行更名，会涉及多项费用。

2025.02.11 08:45:02

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上海川汇律所律师
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费用：一般只收取少量的工本费，通常在80-100元左右。
流程：携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件，双方到房屋所在地的房地产管理部门填写变更申请表，办理产权变更登记。

2025.02.11 09:29:41

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吴亮律师
服务地区：浙江-杭州 155-5555-5523

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房产证变更名字费用不固定，主要有契税、印花税等。具体金额因情况而异，如赠与或买卖等，可咨询当地房产交易中心或相关机构了解准确费用。

2025.02.10 22:08:09

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两高律所律师
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你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化

2025.02.11 10:55:50

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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变更成谁的名字，具体是变更到谁名字

2025.02.11 09:19:11

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俞超强律师
服务地区：上海-上海 159-0192-0395

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要看具体变更给谁，以及您房产的情况

2025.02.13 17:13:28

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王会超律师
服务地区：上海-上海 152-2100-9180

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变更谁的名字，能具体说一下吗

2025.02.11 06:07:22

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房产证变更名字费用因方式而异。依据相关法律法规，房产买卖变更需缴纳营业税、个税、契税等，不及时处理可能导致税费增加或产权纠纷。

2025.02.10 21:08:00

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房产证变更名字方式有直接添加、赠与、买卖。选择时需考虑费用、手续复杂度及税费，一般买卖方式费用较高但流程明确，赠与方式可能涉及税费优惠但需满足特定条件。

2025.02.10 21:08:44

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房产证改名费用视情况定。操作如下：1. 直接添加：通常适用于夫妻或直系亲属，费用较低，需提交相关关系证明；2. 赠与：需办理赠与公证，可能涉及税费减免，但流程较复杂；3. 买卖：按市场流程缴纳税费，费用包括营业税、个税、契税等，流程规范但成本较高。

2025.02.10 21:10:08

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任思雨律师
服务地区：上海-上海

请通过合法途径解决问题

2025.02.11 09:28:05

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韩梦云律师
服务地区：上海-上海

您好，可以协助您解决这个问题。

2025.02.11 14:40:26

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