并交租金20某某0年又与新一任村委会签五十年合同，20某某3年村宅基地确权定为建设用地，现在我要翻盖房子

更新时间：2025-02-07 21:49:45

问题描述：

96年我租大队毛草地建厂租赁为长期合同，并交租金20某某0年又与新一任村委会签五十年合同，20某某3年村宅基地确权定为建设用地，某某某某某某某某有舶拍现在确权图上写我的名字，现在我要翻盖房子能吗

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您可以翻盖房子，但需办理规划及用地许可。依据《土地管理法》，翻建需向土地管理部门申请登记并核实，未办理可能导致房屋不合法，面临拆除风险。

2025.02.07 21:47:47

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能翻盖。需先向土地管理部门申请规划许可，提交相关材料；再办理用地许可，确保土地使用权合法；最后按规划进行翻盖，避免违规操作。

2025.02.07 21:49:19

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翻盖房子常见处理方式为办理规划许可和用地许可。选择时，应先咨询当地土地管理部门，了解具体流程和要求，确保手续齐全，避免违法风险。

2025.02.07 21:49:45

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