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签订房屋买卖合同后法院判对方旅行合同但对方不履行能在起诉解除合同。同时让对方赔偿吗
更新时间:2025-02-18 13:58:00
问题描述:
签订房屋买卖合同后 法院判对方旅行合同 但对方不履行 能在起诉解除合同。同时让对方赔偿吗
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15位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
盈科王雨昕律师
服务地区:北京-北京
139-1009-2550
咨询我
当一方不履行合同义务时,应当承担违约责任。这包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
如果合同中明确约定了违约金条款,守约方可以要求违约方按照合同约定支付违约金。
如果合同中没有约定违约金或者约定的违约金过低,守约方可以要求违约方赔偿因违约而导致的损失,包括合同履行后能够获得的利益,但赔偿的金额不得超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2025.02.06 10:51:32
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吴丁亚律师
服务地区:北京-北京
135-5275-1245
咨询我
你好,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。如果一方拒绝履行,对方当事人有权向法院申请执行。法院受理申请后,会通过查询、冻结、划拨被执行人存款,查封、扣押、拍卖、变卖被执行人应履行义务部分的财产等途径来保障申请人的权益。
2025.02.06 12:30:36
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吴亮律师
服务地区:浙江-杭州
155-5555-5523
咨询我
可以起诉。对方不履行判决已违约,可请求解除合同并要求赔偿,需准备相关证据,向法院提起诉讼。
2025.02.05 21:26:16
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吕静伟律师
服务地区:北京-北京
173-4301-0729
咨询我
不履行前诉判决确定的义务并不属于“新的事实”,守约方应当通过执行程序解决,而非另行起诉。
2025.02.06 10:22:42
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纬理律所律师
服务地区:北京-北京
139-1071-5737
咨询我
看合同条款,我们可以帮你,您的问题,我们可以帮您,留个电话详细沟通一下
2025.02.06 09:09:39
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王秋荣律师
服务地区:北京-北京
136-9312-9691
咨询我
您好,不可以重复起诉,违反一事不再理的原则。
2025.02.08 16:19:58
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杨凤律师
服务地区:北京-北京
135-2033-1293
咨询我
需要结合具体情况才能给您分析下。
2025.02.05 21:10:46
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吴中律师
服务地区:北京-北京
137-1879-1323
咨询我
您好可考虑执行责令对方进行过户
2025.02.06 09:32:43
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李兴民律师
服务地区:北京-北京
153-2185-1899
咨询我
你还可以了解一下你的情况再定
2025.02.06 09:56:42
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宋超律师
服务地区:北京-北京
188-1147-6983
咨询我
您好 需要和您沟通一下
2025.02.06 09:47:18
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信金国律师
服务地区:北京-北京
186-1169-5580
咨询我
您好,稍后为您解答您的问题
2025.02.06 09:55:45
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岳超律师
服务地区:北京-北京
178-0178-8946
咨询我
拿到判决后首先是强制执行
2025.02.06 09:27:48
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盈科师瑞律师
服务地区:北京-北京
157-1129-2699
咨询我
法律问题为您详细解答
2025.02.06 10:43:56
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宋颖律师
服务地区:北京-北京
签订房屋买卖合同后,如果对方不履行,可以在起诉解除合同的同时让对方赔偿。
根据《中华人民共和国合同法》及《民法典》的相关规定,如果一方在履行房屋买卖合同的过程中违约,另一方有权要求其继续履行或解除合同12。在合同中有约定违约金的情况下,可以依法要求对方支付违约金2。如果已经缴纳了定金,还可以适用定金罚则2。如果对方的不履行行为导致合同目的不能实现,或者经催告后在合理期限内仍未履行,另一方有权单方面解除合同,并有权要求对方赔偿损失
因此,在对方不履行房屋买卖合同的情况下,你可以先尝试协商,协商不成则可以起诉要求解除合同,并同时要求对方承担违约责任,赔偿你的损失
2025.02.06 09:08:57
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贾艳朝律师
服务地区:北京-北京
在房屋买卖合同纠纷中,如果法院已经判决对方履行合同,但对方不履行,您可以起诉要求解除合同并主张赔偿。以下是相关法律依据和操作建议:
1. 是否可以起诉解除合同
根据《民法典》及相关法律规定,一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,守约方可以要求解除合同。如果对方在法院判决后仍不履行合同义务,且存在以下情形之一的,您可以起诉要求解除合同:
对方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
对方的违约行为导致合同目的无法实现。
2. 是否可以要求赔偿
如果合同解除,您可以要求对方承担违约责任并赔偿损失。赔偿范围包括:
因对方违约导致的直接损失,如已支付的房款利息、房屋差价损失等;
合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
3. 起诉流程
起诉解除合同并主张赔偿的流程如下:
准备起诉材料:包括起诉状、房屋买卖合同、付款凭证、法院判决书、催告履行的证据等。
撰写起诉状:明确写明原被告的身份信息、诉讼请求(如解除合同、赔偿损失)、事实与理由。
确定管辖法院:一般为房屋所在地的基层人民法院。
立案并缴费:向法院提交起诉材料,法院审查后符合立案条件的,会通知您缴纳诉讼费用。
参加庭审:按照法院通知的时间出庭,进行举证、质证和辩论。
等待判决:法院根据审理情况作出判决,若对判决不服,可在规定期限内上诉。
4. 建议
在起诉前,建议您通过书面形式再次催告对方履行合同义务,以保留证据。
如果对方存在恶意违约或其他严重违约行为,可以向法院申请财产保全,防止对方转移财产。
由于房屋买卖合同纠纷涉及复杂的法律问题,建议您咨询专业律师,以更好地维护自身权益。
2025.02.18 13:58:00
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