我购买的商品房出现裂缝，怎么办

更新时间：2025-02-14 19:48:26

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我购买的商品房出现裂缝，怎么办

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当您购买的商品房出现裂缝时，可以按照以下步骤进行处理：1. 保留证据第一时间对裂缝情况进行拍照或录像，记录裂缝的位置、长度、宽度等详细信息，以便后续维权。2. 与开发商协商及时联系开发商，告知裂缝情况，并要求其进行检查和修复。如果裂缝属于保修范围，开发商有义务承担修复责任。3. 专业鉴定如果开发商对裂缝原因存在争议，您可以申请由专业机构进行鉴定。一般来说，裂缝宽度超过1毫米可能被认定为不合格。4. 投诉与协调若开发商拒绝修复或拖延处理，您可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，请求相关部门介入协调。5. 法律途径如果协商和投诉均无果，且裂缝严重影响房屋使用或存在安全隐患，您可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条，向法院提起诉讼，要求开发商承担修复责任、赔偿损失，甚至解除合同。6. 自行修复与赔偿如果开发商拒绝修复，您也可以自行委托第三方进行修复，并要求开发商承担相关费用及因修复期间造成的其他损失。

2025.02.14 19:48:26

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吴亮律师
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商品房出现裂缝，可先找开发商协商维修和赔偿，若协商不成，可收集证据向法院起诉，要求其承担相应责任。

2025.02.04 15:36:19

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鑫超律所律师
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你好属于质量问题可以找开发商

2025.02.07 16:39:45

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威法律师
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你好，这边是可以主张赔偿的啊

2025.02.06 10:02:05

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广东天习律师
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你好，看具体的案情判断呢

2025.02.05 09:39:55

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商品房裂缝可要求开发商修复及赔偿。依据《商品房销售管理办法》，开发商需对房屋质量负责，若不及时处理，裂缝可能扩大，影响居住安全，甚至造成房屋贬值。

2025.02.04 14:20:47

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商品房裂缝需处理。具体操作：1. 保修期内，联系开发商检查并修复，同时协商赔偿事宜；2. 保修期外，自行评估修复成本并修复，或联系物业协助处理；3. 裂缝严重影响居住，与开发商协商退房，按合同约定退还房款并索赔。

2025.02.04 14:21:23

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商品房裂缝常见处理方式为要求修复或赔偿，退房为备选。若房屋在保修期内且裂缝影响居住，应首选要求开发商修复；若修复无望或损失严重，可考虑退房并要求赔偿。

2025.02.04 14:22:20

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