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我愿意修复和赔偿，但楼下非要说我把预制板结构弄坏了让做安全鉴定！这种情况如果她走司法程序会如何处理！
更新时间：2025-02-03 15:41:49
问题描述：
刘律师，你好！我是顶楼的，装修起地的时候把楼下预制板裂缝处弄裂缝了！我愿意修复和赔偿，但楼下非要说我把预制板结构弄坏了让做安全鉴定！楼龄太老做不了鉴定，这种情况如果她走司法程序会如何处理！
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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如果楼龄太老做不了鉴定，楼下又坚持走司法程序，可由法院根据具体情况判定责任。你应积极与楼下沟通协商，表明愿意承担合理修复赔偿责任，争取妥善解决。
2025.02.03 15:41:49
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1993年的房子还能做鉴定吗？
2025.02.03 15:43:59
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您需承担修复责任，如无法鉴定，可通过法律途径解决。依据《住宅质量保证书》规定，屋面防水保修期为5年，若房屋在保修期内，开发商也需承担维修责任。不及时处理可能导致楼下住户损失扩大，您可能需承担更多赔偿责任。
2025.02.03 15:33:17
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常见处理方式为协商、投诉或诉讼。您应先与楼下协商，协商不成可向住建、质监部门投诉，或考虑通过司法程序解决。选择时需考虑效率、成本及双方关系。
2025.02.03 15:33:59
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房产纠纷律师团队
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需负责修复。操作如下：1. 与楼下协商，提出修复方案并承担费用；2. 如协商无果，向住建、质监部门投诉，请求介入调解；3. 若仍无法解决，准备相关证据，应对楼下可能提起的诉讼。
2025.02.03 15:34:49
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