128平方米房子契税要交多少钱？

更新时间：2025-01-22 12:22:06

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128平方米房子契税要交多少钱？

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吴亮律师
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房子契税的金额取决于房屋总价和当地税率。在杭州，128 平方米房子的契税，需根据具体购房价格按比例计算，你可向当地税务部门咨询具体税率和金额。

2025.01.22 11:57:54

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广东天习律师
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你好，什么案情，这边可以告诉你注意事项

2025.01.22 11:55:27

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128平方米房子契税，如为首套或二套，按房价1%缴纳。

分析说明：根据最新的契税政策，自2024年12月1日起，个人购买首套或二套住宅，面积在140平方米及以下的，统一按1%的税率缴纳契税。因此，对于128平方米的房子，无论是首套还是二套，契税均按房价的1%计算。这一政策调整旨在减轻购房者的负担，促进房地产市场的平稳健康发展。

提醒：若契税缴纳金额与预期不符，或遇到契税缴纳方面的纠纷，可能表明存在政策理解偏差或其他问题，应及时寻求专业人士的进一步解决。

2025.01.22 11:48:39

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处理方式分析：

从法律角度讲，契税缴纳通常遵循以下处理方式：

1. **自行计算缴纳**：购房者根据房屋面积、购房套数及契税税率，自行计算应缴纳的契税金额，并前往税务部门办理缴纳手续。
2. **咨询税务部门**：对于契税政策有疑问或不确定如何计算的购房者，可以前往当地税务部门咨询，获取准确的契税缴纳信息。
3. **寻求法律帮助**：在契税缴纳过程中遇到纠纷或争议的购房者，可以寻求法律专业人士的帮助，通过法律途径维护自身权益。

选择建议：购房者应根据自身情况选择合适的处理方式。对于契税政策清晰、计算简单的情况，可以自行计算缴纳；对于政策理解不清或计算复杂的情况，建议咨询税务部门或寻求法律帮助。

2025.01.22 11:50:19

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具体操作指南：

1. **自行计算缴纳契税**：

* 确定房屋面积（128平方米）和购房套数（首套或二套）。
* 根据契税政策（140平方米及以下按1%税率缴纳），计算应缴纳的契税金额。
* 前往当地税务部门办理契税缴纳手续，提交相关证明材料。

2. **咨询税务部门**：

* 准备购房合同、房产证等相关证明材料。
* 前往当地税务部门咨询窗口，询问契税政策、计算方法及所需材料。
* 根据税务部门的指导，办理契税缴纳手续。

3. **寻求法律帮助**：

* 在契税缴纳过程中遇到纠纷或争议时，及时收集相关证据材料。
* 咨询法律专业人士，了解自身权益及可能的法律途径。
* 根据法律专业人士的建议，采取合适的法律行动，维护自身权益。

2025.01.22 11:51:06

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王少辉律师
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2025.01.22 12:22:06

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