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租房合同签了5年，每年房租4万8，签合同时上面写着违约金10万，打官司的话，我要给他多少钱？
更新时间：2025-01-17 10:29:38
问题描述：
我租了5间门市房，租房合同签了5年，每年房租4万8，已租3年，现不想租了，签合同时上面写着违约金10万，我想问一下，打官司的话，我要给他多少钱？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
155-5555-5523
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这要看具体情况。若房东无过错，你提前退租可能需按合同付 10 万违约金，但若能证明违约金过高，法院可能会酌情调整。建议与房东协商解决。
2025.01.16 17:59:55
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2个月前我已囗头通知不用了，现在他又不同意了，当时没有录音，现在已经录音，当时他对像和他儿子都知道，他现在说耳朵聋没听到，
2025.01.16 18:07:59
牛振平律师
服务地区：山东-青岛
186-6171-7201
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打官司时具体需要支付的违约金金额不一定是合同约定的 10 万，通常需视情况由法院判定
2025.01.17 09:35:29
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山东勤路律所律师
服务地区：山东-青岛
186-6171-7201
咨询我
您好，关于您说的案件问题，可以具体说说。
2025.01.17 10:29:38
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杨春恒律师
服务地区：山东-潍坊
182-0647-9999
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不超过标的额的20%具体有法官裁量
2025.01.16 18:27:34
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平台特邀律师
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平均3分钟内
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需按合同约定的违约金支付，但过高可请求变更。依据《合同法》，违约金过高（超实际损失30%）可要求降低，不及时处理可能面临诉讼及强制执行。
2025.01.16 17:10:53
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
178246
人 · 响应时间
平均2分钟内
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处理方式有按约定支付、协商调整或诉讼解决。建议先与出租人协商，若协商无果再诉诸法律，根据《合同法》规定寻求合理违约金。
2025.01.16 17:12:02
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房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
881055
人 · 响应时间
平均5分钟内
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需支付违约金。操作如下：1. 查看合同，确认违约金条款；2. 如认为违约金过高，与出租人协商降低；3. 协商不成，收集证据，依据《合同法》向法院起诉，请求合理裁定违约金。
2025.01.16 17:12:49
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