签合同的时候不知道房子日照存在遮挡缺陷，当时卖房说太阳好得很，中介说没问题，能不能退定金

更新时间：2025-01-13 14:18:52

问题描述：

签合同的时候不知道房子日照存在遮挡缺陷，当时卖房说太阳好得很，中介说没问题，但是事后才发现有遮挡，现在协商不了，看能不能退定金

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如果卖方和中介在销售过程中明确承诺房子日照很好，没有任何遮挡问题，但实际情况却与他们的描述不符，这构成了虚假宣传和隐瞒重要事实的行为。根据《民法典》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，购房者可以以此为由，向法院或仲裁机构申请撤销购房合同，并要求退还定金。

2025.01.13 14:18:52

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吴亮律师
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这种情况可先与卖方和中介协商，若不行，可收集证据证明对方欺诈，通过诉讼途径要求退还定金。

2025.01.12 21:10:11

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黄龙泉律师
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您好，请问你们之间的合同是怎么约定的？

2025.01.12 19:14:07

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国晖武汉分所律师
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你好，是有房产纠纷需要法律帮助和分析。

2025.01.13 09:27:15

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问题可解，定金或可退。依据《民法典》，双方应按约定履行义务，若合同目的无法实现且约定定金可退，则定金应予退还。不及时处理可能导致权益受损，定金无法追回。

2025.01.12 17:51:37

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定金可协商退。操作如下：1. 与卖方、中介沟通，指出其未如实告知房屋缺陷，要求退定金；2. 若沟通无果，收集证据，如合同、聊天记录等；3. 咨询专业律师，准备法律文件，提起诉讼或仲裁，要求退定金并赔偿损失。

2025.01.12 17:53:00

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处理方式多样，可协商、诉讼或仲裁。建议先与对方协商，协商不成再通过法律途径解决，根据具体情况选择合适的诉讼或仲裁方式。

2025.01.12 17:53:58

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湖北诗雨律所律师
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你好，你当时交定金之前没有去看房吗？

2025.01.13 10:30:17

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