空置房物业费减免法律依据是什么？

更新时间：2025-01-10 16:41:27

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空置房物业费减免法律依据是什么？

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刘畅律师
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1、《中华人民共和国民法典》：第九百四十四条明确规定，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，即使房屋空置，业主仍然有义务支付物业费，因为物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务。
2、《物业管理条例》：第四十一条第二款规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这表明，在某些情况下，空置房屋的物业费可能由建设单位承担。
3、地方性法规：一些地方有具体的规定，例如《武汉市物业管理条例》规定，房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但需要注意的是，这些地方性规定可能随时间变化而调整。

2025.01.10 16:41:27

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叶律师
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《中华人民共和国民法典》　第九百四十四条　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2025.01.10 15:09:27

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吴亮律师
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目前并无统一的空置房物业费减免法律依据。但有些地方可能有相关规定，可与物业协商，看能否酌情减少，具体视当地情况和物业态度而定。

2025.01.10 13:44:54

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空置房物业费可减免，依据《民法典》规定。房屋空置半年以上，经确认后可按70%交纳物业费。不及时处理可能导致物业纠纷，影响业主信用。

2025.01.10 13:25:34

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空置房物业费可协商减免。操作：1. 确认房屋空置半年以上；2. 与物业协商，依据《民法典》提出减免至70%；3. 协商不成，保留证据，考虑法律诉讼。

2025.01.10 13:25:47

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空置房物业费减免方式有协商和诉讼。建议先与物业协商，依据《民法典》规定提出减免请求；协商不成，可通过法律途径诉讼解决。

2025.01.10 13:27:23

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