男女朋友还没结婚买的二手房如何办理房产证

更新时间：2025-01-05 09:05:31

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吴亮律师
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没结婚买二手房办房产证，双方可协商确定房产份额，准备好相关材料一起去房产部门办理，按要求填写申请表、提交材料并缴纳费用即可。

2025.01.05 09:05:31

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广东天习律师
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你好，具体是关于什么纠纷，有没有协议协商，也可以诉讼

2025.01.05 08:54:59

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案：男女朋友未结婚也可办理二手房房产证。

分析说明：根据我国相关法律规定，不动产可以由两个以上个人共有，包括按份共有和共同共有。没有结婚证的男女双方，如果共同购买了房产，可以作为房产的共有权人，将双方的名字都登记在房产证上。此时，该房产将被视为双方的共有财产。办理房产证时，需双方共同签署购房合同，提供相关的身份证明材料、购房凭证等，并按照不动产登记机构的流程进行申请。

提醒：若双方因房产归属问题产生严重争议，或无法就房产证办理达成一致，表明问题比较严重，应及时寻求律师或相关部门的帮助。

2025.01.04 23:47:55

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处理方式：

从法律角度，男女朋友未结婚办理二手房房产证问题，常见的处理方式有：

1. 协商办理：双方可协商确定房产证上登记的名字及份额，共同签署购房合同，并提交相关材料办理房产证。
2. 诉讼解决：若协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院确认房产归属及份额。

选择建议：

双方应先尝试协商，达成一致意见，以减少诉讼成本和时间。若协商无果，再考虑通过法律途径解决。

2025.01.04 23:48:57

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具体操作：

从法律角度，针对男女朋友未结婚办理二手房房产证问题，在不同情况下可采取以下具体操作：

1. 双方协商一致，共同签署购房合同：

* 明确双方的权利和义务，包括房产的共有方式、份额等。
* 准备并提交相关身份证明材料、购房凭证等，按照不动产登记机构的流程进行申请。

2. 若协商不成，一方提起诉讼：

* 向法院提交起诉状，请求确认房产归属及份额。
* 提供相关证据证明共同购买或共同还贷的事实，以及证明双方共同居住的证据。
* 法院将依法审理，并作出判决。判决生效后，可持判决书及相关材料到不动产登记机构办理房产证。

3. 若涉及贷款购房，需与贷款银行协商：

* 确保贷款合同中的借款人、抵押人与房产证上的登记人一致。
* 若需变更借款人或抵押人，需征得银行同意，并办理相关变更手续。

2025.01.04 23:50:06

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