我是一楼商业用房，给我造成营业影响，每次疏通都会影响我正常营业，是否有权拒绝疏通。我有独立下水管道)

更新时间：2025-01-04 12:24:32

问题描述：

律师好，我是一楼商业用房，楼上共用下水管道经常堵塞，渗漏到我室内，给我造成营业影响，每次疏通都会影响我正常营业，我是否有权拒绝疏通。(这个管道我不用，我有独立下水管道)

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你有权拒绝。但为避免更大损失和纠纷，可与楼上协商解决渗漏问题，或请第三方调解，若不行可通过诉讼途径解决。

2025.01.04 12:24:32

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您无权拒绝疏通，因管道属共用设施。依据《物权法》，业主对共有部分有共同管理义务，堵塞可能影响整栋楼排水，不及时处理会导致更严重损害。

2025.01.04 11:41:16

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不能拒绝疏通。操作如下：首先与物业沟通，要求及时疏通并查找堵塞原因；若物业不作为，收集证据，如损失清单、照片等；最后，考虑向法院起诉，要求物业赔偿损失并履行管理职责。

2025.01.04 11:42:33

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常见处理方式为与物业协商或诉讼。若物业积极处理，可与物业协商解决方案；若物业不作为，可通过法律途径维权，选择诉讼方式解决。

2025.01.04 11:42:50

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