买二手房后房子租给卖主半年，发现地砖松动，谁责任维修

更新时间：2025-01-02 17:56:41

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买二手房后房子租给卖主半年，发现地砖松动，谁责任维修

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这得看租赁合同有无相关约定。若没有，一般应由房东负责维修，毕竟地砖松动非租户故意损坏。双方可协商解决，各担一部分费用也是可行的办法。

2025.01.02 17:56:41

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余联刚律师
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您好，根据双方合同的相关约定，如无约定的，一般由房主负责维修。

2025.01.02 13:25:01

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叶清风律师
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你好，有约定从约定，无约定出租人有义务维修

2025.01.02 09:09:08

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地砖松动应由出卖人负责维修。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋质量问题出卖人需承担修复责任，若拒绝或拖延，买受人可自行修复并要求赔偿。不及时处理可能导致居住安全隐患。

2025.01.02 07:57:53

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地砖松动出卖人修。具体操作：1. 通知出卖人检查并维修；2. 出卖人拒绝时，自行或委托修复，记录费用；3. 保留证据，如维修记录、费用清单等；4. 向出卖人索赔，必要时诉诸法律。

2025.01.02 07:58:10

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常见处理方式为要求出卖人修复或自行修复后索赔。若房屋在保修期内且问题严重，应首先要求出卖人修复；若出卖人拒绝，则可选择自行修复并保留证据索赔。

2025.01.02 07:59:36

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