小区未完全建好还在施工车库没有绿化不完善我们已经入住物业费如何付？能少？

更新时间：2024-12-30 22:09:30

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小区未完全建好还在施工车库没有绿化不完善我们已经入住物业费如何付？能少？

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购房合同或物业服务合同里，若明确小区建设标准、配套设施完善程度与物业费标准的关联，比如约定车库建成、绿化完成率达一定比例时按全额物业费收取，未达标则按一定折扣收取，那么应按合同执行。各地对未完善小区物业费收取有不同政策。部分地区规定，小区配套设施未完全交付使用的，物业费应适当减免。

2024.12.30 16:23:53

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这种情况可与物业协商，根据实际服务情况确定物业费缴纳比例。若协商不成，可通过法律途径解决，由法院判定具体金额。

2024.12.30 22:09:30

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吴丁亚律师
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你好，从交房时需要按照约定缴纳物业费，不能因此减少。

2024.12.30 17:07:07

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您好，可以帮您具体分析

2024.12.30 13:41:07

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物业费可协商打折。依据《物业管理条例》，未完全建成小区可申请物业费打折，通常15%~30%。不及时处理可能导致物业纠纷，影响居住体验。

2024.12.30 12:13:33

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常见处理方式为与物业协商打折或按约定支付。根据小区实际情况和物业服务质量，选择合适方式。若服务不佳且未完工，建议协商打折。

2024.12.30 12:15:07

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可协商物业费。操作：1. 了解物业合同，明确费用标准；2. 与物业沟通，提出小区未完工情况；3. 协商打折比例，达成一致后签订协议；4. 若物业拒绝，可考虑法律途径解决。

2024.12.30 12:16:12

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