2015年买的房子可以退税吗？

更新时间：2024-12-30 11:36:12

问题描述：

2015年买的房子可以退税吗？

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房子退税有具体规定和条件，2015 年买的房子是否能退税要结合当时政策和个人具体情况判断，建议带上相关资料去当地税务部门咨询确认。

2024.12.30 11:36:12

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案：2015年买的房子在一般情况下不可退税，但满足特定条件可申请退税。

分析说明：根据《中华人民共和国契税法》第十二条，只有在办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的情况下，才可以申请契税退税。对于个人所得税，如果在购买新住房时满足一定条件，如新购住房金额大于或等于原住房销售额，可以全额退还已缴的个人所得税，但这需要取得房产证后办理相关手续。

提醒：如果长时间无法取得房产证或遇到其他严重的产权问题，表明问题可能比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。

2024.12.30 08:18:46

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处理方式：

从法律角度来看，房屋退税问题主要涉及到契税和个人所得税的退还。

对于契税退还，处理方式主要是依据《中华人民共和国契税法》的相关规定，在特定条件下向税务机关申请。对于个人所得税退还，处理方式则是依据个人所得税法的相关规定，在满足条件后向税务部门提交申请并办理相关手续。

选择不同处理方式时，应考虑自身是否符合退税条件，以及所需提交的材料和办理流程是否繁琐。

2024.12.30 08:20:04

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具体操作：

在契税方面，如果2015年购买的房子在办理权属登记前，权属转移合同被撤销或无效，可以依据《中华人民共和国契税法》第十二条向税务机关申请退还已缴纳的契税。

在个人所得税方面，如果满足退税条件，如个人或夫妻新购住房金额大于或等于原住房销售额，可以在取得房产证后，前往税务部门办理退税手续。具体操作包括将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得税收通用缴款书。在所购住房成为现房并办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

如果退税申请被拒绝或遇到其他争议，可以咨询专业律师或税务师，寻求法律救济或进一步的税务咨询。

2024.12.30 08:20:56

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