2018年买的二手房，已领房产证了，能退哪些税？

更新时间：2024-12-29 18:00:48

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一般情况下，领房产证后不能退税了。但如果有符合当地政策的特殊情况，比如多缴税等，可咨询当地税务部门了解具体能否退税及如何办理。

2024.12.29 18:00:48

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2018年买的二手房已领房产证，可退契税、个税等税种。

分析：二手房交易中的退税主要涉及契税和个人所得税。契税方面，如果实际缴纳的契税超过了应缴税额，超出的部分可申请退还。个人所得税方面，若满足一定条件，如出售二手房后一年内购买新房，可申请退还个税。具体退税金额和条件需根据当地政策和实际情况确定。

提醒：若发现缴纳的税款明显超过应缴税额，且长时间未得到退税处理，应及时咨询税务部门或寻求法律帮助。

2024.12.29 17:06:41

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具体操作如下：

1. 准备退税材料：包括房产证、契税完税证明、个人所得税完税证明、房屋买卖合同等。

2. 提交退税申请：将准备好的退税材料提交至当地税务部门，并填写退税申请表。申请表中需明确退税税种、退税金额等信息。

3. 等待税务部门审核：税务部门将对提交的退税申请进行审核，核实退税金额和条件是否符合规定。

4. 领取退税款：审核通过后，税务部门将通知申请人领取退税款。申请人需携带相关证件前往税务部门办理领款手续。

在不同情况下，退税的具体操作可能有所不同。例如，若因房屋面积误差导致契税多缴，需在办理房产证时提出退税申请；若因出售二手房后一年内购买新房而申请个税退税，需在购房后及时向税务部门提交退税申请。因此，在办理退税时，需根据具体情况进行操作。

2024.12.29 17:08:10

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处理方式：

从法律角度看，二手房退税的常见处理方式包括准备退税材料、提交退税申请、等待税务部门审核以及领取退税款。

选择建议：

- 若对退税流程不熟悉，建议咨询税务部门或聘请专业律师代为办理。
- 若退税金额较大，可考虑聘请律师进行全程指导，以确保退税过程顺利。

2024.12.29 17:08:33

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