要求签的协议是1.5一度，低压是物业负责，房东给物业缴费，物业给供电所缴费。是否侵权犯法

更新时间：2024-12-30 09:42:10

问题描述：

房东说她交电费1.3一度，要求签的协议是1.5一度，问供电所是不到0.5一度，但我的那个地方可能是只供高压，低压是物业负责，房东给物业缴费，物业给供电所缴费。让房东提供缴费单也给不出，说合同没有提供清单的说明，无权要求提供，问房东做法是否侵权犯法

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崔斌律师
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房东的这种做法可能存在不合理之处，但不一定构成侵权或犯法，以下从不同方面来分析：

### 关于电费差价问题
- **正常情况**：如果供电所的电价确实不到0.5元一度，而房东从物业处缴费后转手以1.5元一度向租户收取，中间存在较大差价。一般来说，房东可以适当收取一定的公摊等费用来弥补其管理成本、线路损耗等方面的支出，但如此大的差价需要有合理依据。若仅仅是为了获取高额利润而无合理正当的加价理由，是不符合公平合理的市场交易原则的行为。
- **参考依据**：各地物价部门通常对转供电环节的电费加价幅度是有相关规定和管控的，旨在防止不合理的加价情况出现，保障终端用户权益。

### 关于拒绝提供缴费清单
- **合同约定角度**：虽然合同里没写明要提供缴费清单，但按照诚实信用原则，租户有权知晓电费收取的依据和来源情况，房东不能仅以合同没约定就一概拒绝提供。尤其在租户对电费价格存疑的情况下，房东有必要配合说明费用构成情况，让租户明白收费的合理性。
- **法律层面**：目前并没有明确法律规定房东在此种情况下必须提供缴费单，但租户可以基于《中华人民共和国民法典》中关于民事主体从事民事活动应当遵循公平、诚信等原则的规定，要求房东作出合理说明，若房东故意隐瞒真实情况且加价不合理，可能涉及违背诚实信用原则的不当行为。

总体而言，房东的做法虽然不一定直接触犯某一具体法律条文构成侵权或犯法，但从公平合理、诚实信用等民事活动的基本原则角度来看是存在不妥之处的。租户可以尝试向当地的物价监管部门或者社区调解组织反映情况，请求协调解决电费价格争议以及要求房东作出合理说明的问题。

2024.12.29 20:14:05

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吴亮律师
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房东做法不合理。可先与房东协商，要求其提供缴费凭证。若协商不成，可寻求社区或其他中立机构调解。还不行，可考虑通过法律途径解决。

2024.12.30 09:42:10

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