我想咨询一下91年批的宅基地现在要盖房需要什么手续？

更新时间：2024-12-29 09:52:10

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吴亮律师
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一般需重新申请建房许可，可能要提供原有宅基地批文等相关材料，具体可咨询当地相关部门了解详细流程和要求。

2024.12.29 09:52:10

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91年批的宅基地现在盖房需办规划许可、用地审批等手续。

**分析说明**：根据《土地管理法》及相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积需符合规定标准。在原有宅基地上建房，需先申请乡村建设规划许可证，确保符合村庄规划和土地利用总体规划。若涉及占用农用地，还需办理农用地转用审批手续。房屋建成后，需办理土地变更登记和房屋产权登记，确保产权清晰。

**提醒**：若未办理相关手续擅自建房，可能面临违建拆除等法律风险。如遇到执法部门介入，表明问题已较严重，应及时咨询专业人士。

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2024.12.29 09:21:21

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处理方式**：

从法律角度来看，处理91年批的宅基地现在盖房的问题，主要有以下几种方式：

1. **依法申请手续**：按照现行法律法规，向相关部门申请规划许可、用地审批等手续，确保建房合法。
2. **咨询专业律师**：如有不清楚之处，可咨询专业律师，了解具体手续和注意事项。
3. **了解当地政策**：关注当地宅基地和建房政策，了解是否有简化手续或优惠政策。

**选择建议**：

建议优先选择依法申请手续，确保建房合法。同时，可咨询专业律师，了解当地政策和具体操作流程，以便更顺利地完成建房手续。

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2024.12.29 09:22:32

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具体操作**：

从法律角度，针对91年批的宅基地现在盖房的问题，在不同情况下处理方式的具体操作如下：

1. **若宅基地面积符合规定**：

* 向当地村委会提出书面用地申请，并提交相关申请材料。
* 村委会审议并公示，无异议后上报乡镇国土资源所初审。
* 初审合格后，向相关部门申请乡村建设规划许可证和用地审批手续。
* 房屋建成后，办理土地变更登记和房屋产权登记。

2. **若宅基地面积超出规定**：

* 需先调整宅基地面积至规定标准内，再按照上述流程申请建房手续。
* 如无法调整，需考虑其他合法建房途径，如购买符合规定的宅基地等。

3. **若涉及占用农用地**：

* 在申请用地审批手续时，还需办理农用地转用审批手续。
* 确保建房计划符合村庄规划和土地利用总体规划。

在整个过程中，应严格遵守法律法规，确保建房合法合规。如有任何疑问或困难，应及时咨询专业人士。

2024.12.29 09:23:07

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