房主拿到全款了，两个月还不给腾房子

更新时间：2024-12-28 18:25:13

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房主拿到全款了，两个月还不给腾房子

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吴亮律师
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这得看合同约定。先协商让房主尽快腾房，若不行，可考虑通过法律途径，比如起诉要求房主履行腾房义务并承担相应责任。

2024.12.28 18:25:13

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如果你起诉房东坚持不腾房，法院会根据《民法典》的相关规定，特别是第五百七十七条关于违约责任的规定，来分析案情。法院会先尝试调解，若调解无果，将依据事实和法律，判决房东承担违约责任，包括强制腾房、赔偿损失等。这要求你提供充分的证据证明房东已收全款却未履行腾房义务。

2024.12.28 15:40:41

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在起诉前，你可以：1. 再次与房东协商，明确告知法律后果；2. 申请人民调解委员会调解；3. 若房东属于某组织或单位成员，可向该组织或单位反映情况，寻求内部解决；4. 咨询律师，准备法律文件，为起诉做准备。

2024.12.28 15:42:22

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从法律角度看，房东不腾房可能面临：1. 被法院判决承担违约责任，包括赔偿损失；2. 被强制执行，如法院发出腾房令；3. 影响个人信用记录，特别是在执行过程中不配合法院工作的；4. 若情节严重，可能构成拒不执行判决、裁定罪，面临刑事责任。

2024.12.28 15:42:41

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