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房产证至今未取得,房地产公司与项目管理公司产生债务纠纷,他们申请法院查封我这套房产,我怎么维权呢?
更新时间:2024-12-28 08:57:51
问题描述:
律师您好,2007年购买的写字间全款支付,2008年缴纳了契税和大修理基金,房产证至今未取得,房地产公司与项目管理公司产生债务纠纷,他们申请法院查封我这套房产,我怎么维权呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李永会律师
服务地区:新疆-乌鲁木齐
180-9968-3821
咨询我
您可以采取的一些法律途径来维护自己的权益:
1. 提出执行异议:根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条,如果您已经支付全部价款并实际占有该房产,但未办理过户登记手续且您对此没有过错,您可以向执行法院提出执行异议,请求解封。
2. 等待房屋解封:房屋查封是有一定期限的,通常不超过两年,您可以等待查封期限届满后,要求房地产公司履行过户义务。
3. 提供担保财产、解除查封:您可以尝试与查封法院协商,提供其他担保财产申请解除查封,以便继续履行《房屋买卖合同》并办理过户手续。
4. 解除买卖合同,要求卖方承担违约责任:如果查封是一个长时间的过程,且房产可能被案外人申请执行,您可以行使合同解除权,要求卖方返还购房款,并按合同约定或法律规定承担违约责任
2024.12.27 15:23:13
点赞
吴亮律师
服务地区:浙江-杭州
155-5555-5523
咨询我
你可向法院提出执行异议,提供购房合同等证据证明房产属你所有,要求解封。同时可起诉房地产公司,要求其尽快办理房产证并承担相应责任。
2024.12.28 08:57:51
点赞
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好。这个情况可以起诉这个情况可以起初看一下,具体情况
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