毛坯房需全额交物业费用吗

更新时间：2024-12-28 16:40:57

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毛坯房需全额交物业费用吗

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胡袁若珏律师
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毛坯房一般也需要全额缴纳物业费用。
物业服务的对象是整个小区的公共区域和公共设施设备等，并非仅仅针对业主的房屋内部。即使房屋是毛坯房未入住，物业公司也在履行对小区的清洁、绿化、安保、设施设备维护等公共服务职责。
相关法律法规并没有规定毛坯房可以少交或不交物业费。只要开发商按照规定交付了房屋，业主就有义务按照物业服务合同的约定缴纳物业费。
不过，在一些地方可能存在一定的政策灵活性，比如在房屋长期空置的情况下，有的地方规定可以适当减免部分物业费，但这通常需要满足一定的条件并经过特定的程序申请。

2024.12.27 10:54:09

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吴亮律师
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毛坯房也需交物业费。只要开发商已交房，业主就应按合同约定缴纳。即使未入住，物业也提供了公共服务。这是符合规定的，业主应履行缴费义务。

2024.12.28 16:40:57

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毛坯房物业费可按规定减免。依据《物业管理条例》，未入住、未使用的毛坯房可申请按70%交纳物业费，未完工建筑还可进一步打折。未及时申请减免，将按全额计费，增加不必要负担。

2024.12.26 23:14:18

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毛坯房物业费可减免。操作如下：1. 若未入住，书面告知物业，按70%交纳；2. 小区有未完工建筑，向物业申请更低折扣，如15%~30%；3. 附属房屋未计入产权面积，不交公共服务费。根据具体情况选择合适方式。

2024.12.26 23:15:07

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毛坯房物业费处理方式多样。未入住可书面告知物业按70%交纳；有未完工建筑可申请更低折扣。选择时需根据房屋实际情况和物业规定，合理申请减免。

2024.12.26 23:16:08

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