商铺到期了不给钱想解除合同怎么办？

更新时间：2024-12-27 06:06:49

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商铺到期了不给钱想解除合同怎么办？

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吴亮律师
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若商铺到期不给钱想解除合同，可先协商，协商不成发函通知解除，若仍不行，可向法院起诉要求解除合同并追讨欠款。

2024.12.27 06:06:49

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吴丁亚律师
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你好，对方不支付租金不合法，可根据合同约定追究对方违约责任，并要求腾退。

2024.12.26 16:58:41

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陈龙桥律师
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可以向法院起诉要求对方支付商铺占用等损失

2024.12.26 13:33:24

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重庆首同律所律师
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你好，根据民法典相关依据

2024.12.26 10:28:51

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商铺到期不给钱想解除合同，应先尝试协商。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，合同可协商解除。若不及时处理，可能导致损失扩大，影响商铺再出租或引发诉讼。

2024.12.26 08:50:37

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商铺到期不给钱，可这样处理：
1. 协商：与对方沟通，达成一致后解除合同。
2. 约定解除：若合同中有约定解除条件，条件达成时解除合同。
3. 法定解除：对方违约时，依据法律规定解除合同，并可能追究其违约责任。

2024.12.26 08:51:56

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商铺到期不给钱，常见处理方式有协商、约定解除或法定解除。应根据具体情况选择，如对方有诚意协商，则首选协商；如有事先约定，则按约定执行；若对方违约，则考虑法定解除。

2024.12.26 08:52:38

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罗建中律师
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请问你是哪一方，合同对解除合同的约定是什么，如果一方不给钱违约了正常是可以解除的

2024.12.26 09:54:22

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我是出租方，他不给租金我想解除合同了要怎么办

2024.12.26 09:59:14

如果合同没有特别约定，承租方未按时支付租金属于违约，你可以当方面解除合同

2024.12.27 11:04:17
重庆泽渝律所律师
服务地区：重庆-重庆

当商铺租赁合同到期，而承租方不支付租金并希望解除合同（这里假设是出租方想要解除合同，因为承租方通常不会主动在拖欠租金的情况下还要求解除合同），出租方可以采取以下步骤来维护自己的权益：

一、友好协商
首先，出租方可以尝试与承租方进行友好沟通，了解对方不支付租金的具体原因，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。如果承租方愿意支付拖欠的租金并解除合同，双方可以签署书面协议，正式结束租赁关系。

二、书面催告
如果协商无果，出租方应向承租方发出书面催告函，明确告知其在规定时间内必须支付所欠租金。催告函应包含以下内容：

承租方的基本信息（如姓名、联系方式等）
租赁合同的基本信息（如合同编号、租赁期限等）
拖欠租金的金额和期限
要求承租方在规定时间内支付拖欠租金的明确指示
告知承租方如未在规定时间内支付租金，出租方将有权解除合同
三、解除合同
如果承租方在规定时间内仍未履行付款义务，出租方有权依据法律规定通知其解除租赁合同。在解除合同时，出租方应注意以下几点：

确保解除合同的通知以书面形式发出，并保留好相关证据
通知中应明确解除合同的原因（即承租方拖欠租金）
通知中应要求承租方在规定时间内搬离商铺，并返还租赁物
四、收回租赁物并索赔
在解除合同后，出租方有权要求承租方返还租赁物。如果承租方拒绝搬离或未按时返还租赁物，出租方可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租方的物品进行现场清点、封存并出具公证书。同时，出租方还可以根据合同约定或法律规定向承租方索赔因拖欠租金而遭受的损失。

五、法律途径
如果以上步骤均未能解决问题，出租方可以选择通过法律途径来维护自己的权益。具体途径包括：

向当地法院提起诉讼，请求法院确认解除合同的效力，并要求承租方支付拖欠的租金及赔偿损失
如果承租方有财产在商铺内，出租方还可以在诉讼过程中申请法院对承租方的财产进行保全措施（如查封、扣押等）

2024.12.26 09:58:56

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谭清明律师
服务地区：重庆-重庆

可以根绝合同约定对方进行催告，如果对方仍然拒不履行，构成违约，可以解除。

2024.12.26 10:59:58

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