你好,我买的房只有国土使用证也没过户,如何办理

更新时间:2024-12-24 08:54:06
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你好,我买的房只有国土使用证也没过户,如何办理
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  • 四川锦昕恒律所律师
    服务地区:四川-成都 185-0285-0652
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    因此,如果个人商品房的土地证没有过户,首先需要办理土地证的过户手
    2024.12.24 08:54:06
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    您需通过法律途径要求卖家协助过户或退赔。依据《合同法》,未过户时产权仍属原登记人,但您可凭买卖合同等主张权益。不及时处理可能导致权益受损,如卖家违约不过户,您可能面临钱房两空的风险。
    2024.12.23 20:43:03
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    常见处理方式为要求卖家履行合同过户或退赔购房款。选择时,若卖家愿意配合,则优先选择过户;若卖家拒绝或无法联系,应考虑退赔并追究违约责任。
    2024.12.23 20:44:07
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    需办过户或退赔。操作如下:1. 与卖家协商,要求协助办理过户手续;2. 若协商无果,可依据买卖合同向法院起诉,要求履行合同或退赔购房款及违约金;3. 在整个过程中,保留好所有证据,如合同、付款凭证等,以备不时之需。
    2024.12.23 20:44:45
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