购买小区停车位，开发商延期两年至今未交付，（录入车牌需要每月缴纳车辆管理费）房子正在装修并未居住。

更新时间：2024-12-24 22:22:07

问题描述：

购买小区停车位，开发商延期两年至今未交付，并关闭小区西门车库入口（出入口离家近），强制要求临时车从东侧进入。声称只有录入车牌才可从西门进入。（录入车牌需要每月缴纳车辆管理费）。房子正在装修并未居住。

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吴亮律师
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开发商延期未交付停车位违约，可要求其承担违约责任。西门车库入口问题，可与开发商协商解决，或通过合法途径维权。装修未居住不影响维权。

2024.12.24 22:22:07

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合肥中盾所律师
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您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

2024.12.18 15:59:28

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阮兴军律师
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主张违约责任就是了。安徽达宁

2024.12.18 18:40:38

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针对您提到的开发商延期两年未交付停车位的问题，根据《合同法》的相关规定，开发商未按约定时间交付停车位，已构成违约。您完全有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于要求赔偿因延期交付给您造成的损失。若开发商拒绝赔偿或协商无果，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，比如提起诉讼。在此过程中，建议您保留好购房合同、支付凭证等相关证据，以便在需要时提供证明。同时，您也可以咨询专业律师，了解更具体的维权方式和可能获得的赔偿金额。

2024.12.18 15:06:08

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对于开发商强制要求从东侧进入小区的问题，您有权提出异议。首先，您应了解小区规划及停车管理规定，若西门为规划中的正常出入口且您已购买该区域的停车位，您有权要求从西门进入。若开发商以录入车牌、缴纳车辆管理费为条件限制您从西门进入，您可与开发商协商或向物业管理部门投诉。若协商无果，您可考虑通过法律途径维护自己的合法权益，但在此之前，请确保您的行为符合小区规定及法律法规。

2024.12.18 15:06:53

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从法律角度，建议您首先与开发商进行协商，明确延期交付停车位的原因及赔偿方案。同时，要求开发商解释并修改强制要求从东侧进入小区的规定，确保您的合法权益不受侵犯。若协商无果，您可以向相关部门投诉，如房地产管理部门或消费者协会。必要时，您可以考虑聘请专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益，包括但不限于提起诉讼或申请仲裁。在此过程中，请保留好所有相关证据，以便在需要时提供证明。

2024.12.18 15:07:31

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