开发商抵押给工头的商铺，现因消防不过关没有大证，能交易或者在房管局备案登记吗

更新时间：2024-12-20 11:16:28

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吴亮律师
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这种情况不能交易和备案。应先让开发商解决消防问题取得大证，然后解除抵押，才能进行合法交易和备案。

2024.12.20 11:16:28

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党政律师
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你好，请问你有什么问题可以详细说一下情况，以便给你更好的解答。

2024.12.16 11:47:51

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杜巧红律师
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这种情况一般是不可以在房管局登记备案的，你可以去房管局问一下

2024.12.16 12:29:13

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徐少军律师
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消防不过关没有办证是不可以进行交易的，交易会存在风险。

2024.12.19 08:53:16

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宋琳律师
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你好，五证不全，估计难以正常交易或登记、

2024.12.16 15:14:02

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商铺抵押且消防不过关，不可交易或备案。根据《物权法》等相关法律，抵押物转让需经抵押权人同意，且建筑物需符合消防安全标准才能办理相关手续。若违反规定进行交易或未能及时处理消防问题，可能面临法律责任和安全隐患。

2024.12.16 10:44:36

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不能。若商铺已抵押且消防不过关，应先解除抵押并确保消防安全。具体操作：1. 与开发商、工头协商解除抵押；2. 聘请专业人员检查并改进消防设施；3. 消防验收合格后，依法办理交易和备案手续。

2024.12.16 10:45:40

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针对此情况，常见处理方式有：1. 解除抵押后进行交易；2. 与开发商和工头协商，确保消防合格后交易。选择哪种方式需考虑交易紧迫性、风险承受能力等因素，必要时请咨询专业律师。

2024.12.16 10:47:12

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朱梦丝律师
服务地区：河南-郑州

你好你好你好具体什么情况呢

2024.12.16 14:35:04

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