长春市对空置房物业费的收取有什么政策？

更新时间：2024-12-22 00:56:05

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长春市对空置房物业费的收取有什么政策？

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长春市空置房物业费收取政策可能因小区而异。一般来说，业主应按合同约定缴纳。若有争议，可与物业协商，或通过法律途径解决。具体可咨询当地专业人士。

2024.12.22 00:56:05

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案：长春市空置房物业费一般按全额的70%收取，需参考当地政策。

分析说明：长春市对于空置房的物业费，法律并未明确规定，但通常会收取全额物业费的70%，具体还需参考当地政策和物业服务合同。根据《物业服务收费管理办法》和《物业管理条例》的相关规定，物业服务收费应当遵循合理、公开的原则，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。对于空置房，业主应向物业服务企业书面备案，并按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

提醒：如果物业公司擅自提高收费标准或拒绝协商，可能表明问题比较严重，建议及时寻求专业人士的帮助。

2024.12.14 08:41:57

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处理方式：

从法律角度来看，长春市空置房物业费的处理方式主要有以下几种：一是按约定比例的70%至90%交纳；二是与物业公司协商打折收取；三是查询当地法规，了解是否有更具体的减免政策。

选择不同处理方式时，建议业主先了解当地政策和物业服务合同的具体内容，再根据自己的实际情况和需求进行选择。如果合同中有明确的约定，应优先按照合同约定执行；如果合同中没有约定或约定不明确，可以与物业公司进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。

2024.12.14 08:42:21

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在不同情况下，长春市空置房物业费的处理方式具体操作如下：

1. 如果业主的房屋已经连续空置六个月以上，且已经向物业服务企业书面备案，那么业主可以按照物业服务合同约定收费标准的70%交纳空置物业费。此时，业主应保留好相关证据，如备案证明、物业费交纳凭证等，以备不时之需。
2. 如果业主与物业公司对空置房物业费的收取标准存在争议，双方可以进行协商。在协商过程中，业主可以提出自己的诉求和理由，同时也可以了解物业公司的立场和考虑。通过协商，双方可以达成一个双方都能接受的解决方案。
3. 如果业主对当地政策或物业服务合同的内容存在疑问或不确定的地方，可以查询相关法律法规或咨询专业人士。通过了解法律法规和合同条款的具体内容，业主可以更好地维护自己的合法权益，避免不必要的纠纷和损失。同时，也可以向当地价格、物业管理主管部门咨询具体的减免政策或标准。

以上操作均需在合法合规的前提下进行，确保业主的权益得到保障。

2024.12.14 08:43:16

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