请问一下，我们单元楼主管道堵了属于哪个负责呢

更新时间：2024-12-12 13:07:30

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徐婕律师
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小区主管道堵塞的责任归属问题，主要依据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定进行解答。

一、物业公司责任

根据《物业管理条例》第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。因此，小区内的主管道作为公共设施设备，其维修和养护的责任应由物业公司承担。当主管道发生堵塞时，物业公司有责任及时进行维修，以确保小区居民的正常生活秩序。法规

二、业主责任

虽然物业公司承担主管道的维修责任，但在某些情况下，业主也需要承担相应的责任。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条和第二百八十三条，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，且费用分摊等事项有约定的按照约定，没有约定或约定不明确的按照业主专有部分面积所占比例确定。因此，如果主管道堵塞是由于业主使用不当或故意破坏等原因造成的，那么相关业主也需要承担责任。

2024.12.11 15:06:25

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吴亮律师
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单元楼主管道堵塞，责任归属通常涉及物业服务公司和业主。物业公司需按《中华人民共和国民法典》维护业主共有部分，包括主管道。如果堵塞是由于物业公司未能履行维护责任导致的，物业公司应负责疏通和维修。如果堵塞是由业主不当使用造成的，比如不当丢弃物品导致，那么相关业主应承担责任。建议先联系物业，协商解决，明确责任归属，共同处理问题。

2024.12.12 13:07:30

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吴丁亚律师
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你好，主管道堵了可要求物业承担责任。

2024.12.11 16:01:36

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李华律师
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你好！我是李律师，应该找物业。

2024.12.11 14:29:40

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主管道堵塞由物业负责维修。根据《物业管理条例》，物业公司需维护和管理小区共用设施设备，包括主管道。若不及时处理，可能影响居民生活和楼宇安全，导致更严重的法律后果。

2024.12.11 14:11:03

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物业应负责维修。操作包括：1.及时联系物业公司并报告堵塞情况；2.配合物业进行检查和维修；3.如物业未处理，可向业主委员会反映或寻求法律援助；4.维修完成后，确认问题是否解决。

2024.12.11 14:11:53

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针对主管道堵塞，常见处理方式有联系物业维修、申请相关资金维修等。应首先联系物业公司解决问题，若物业不作为或推诿，可考虑向相关部门投诉或申请维修资金。

2024.12.11 14:13:15

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