咨询一下被告的房产是继承去世父亲的，请问是以42万分还是扣除优先受偿权37.5万后再分

更新时间：2024-12-10 15:35:39

问题描述：

林律师你好，我想咨询一下被告的房产是继承去世父亲的，被告母亲和妹妹都去公证处签了放弃，这套房产也依法设定抵押权在我名下，法院判决了我的37.5万在这套房产有优先受偿权，这套房产现在拍卖成交42万，被告老婆现在以夫妻共同财产申请分配一半，请问是以42万分还是扣除优先受偿权37.5万后再分

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你好，优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。

2024.12.09 16:19:43

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广东天习律师
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你好，具体是关于什么纠纷，有没有协议协商，也可以诉讼

2024.12.09 15:40:13

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广东鹏尚律师
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把你的情况详细说明一下，我们好根据你描述的给你答复

2024.12.09 15:48:00

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鑫超律所律师
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你好是扣除优先受偿权37.5万后再分

2024.12.09 15:41:07

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轩璟律师
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您好请问有什么可以帮助到您的

2024.12.09 16:21:02

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吴昭燕律师
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你好，抵押债权的方面还是？

2024.12.09 15:50:48

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桦仁律所律师
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你好z,现在是需要诉讼嘛

2024.12.09 21:51:12

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王冰律师
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您这边的具体诉求是什么

2024.12.09 15:51:03

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广东凡天律所律师
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先偿还你这边的优先债务

2024.12.10 15:35:39

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周海律师
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你好欢迎咨询法律问题

2024.12.09 15:53:53

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根据《民法典》规定，被告继承的房产在依法设定抵押权后，抵押权人享有优先受偿权。因此，在42万拍卖成交款中，应先扣除您的37.5万优先受偿权金额，剩余部分才能作为夫妻共同财产进行分配。若不及时处理，可能会影响您的优先受偿权实现。

2024.12.09 14:53:53

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针对此情况，常见处理方式有：1.协商分配，与被告及其配偶沟通，明确优先受偿权后协商分配剩余款项；2.诉讼解决，如协商无果，可向法院提起诉讼，请求确认优先受偿权并分配剩余财产。选择哪种方式应根据实际情况和效率成本考虑。

2024.12.09 14:55:17

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应先扣除优先受偿权金额。操作如下：1.确认拍卖成交款为42万；2.扣除您的37.5万优先受偿权；3.剩余款项作为夫妻共同财产，按法律规定或双方协商进行分配。此过程需确保您的优先受偿权得到保障。

2024.12.09 14:55:41

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吴国公律师
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你好请问是婚后继承的吗X

2024.12.09 15:51:25

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