物业在楼层里的总水阀漏水，导致房屋漏水损失，物业有责任吗

更新时间：2024-12-10 07:25:35

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杨谦律师
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您好，根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司负责小区内公共设施设备的维修和养护。楼层里的总水阀作为小区公共设施设备的一部分，物业公司应当承担起相应的维修责任。如果因物业公司未能及时维修总水阀而导致业主或其他人员遭受损失，物业公司可能需要承担相应的赔偿责任。当然，在具体判断物业责任时，我们还需要考虑其他因素。比如，漏水是否是由于业主自身使用不当或装修过程中造成的？是否是由于开发商在房屋建设时存在质量问题导致的？如果漏水是由于这些原因造成的，那么责任可能就不在物业公司。但在此案例中，您提到的是楼层里的总水阀漏水，这通常属于物业公司的维修责任范围。因此，如果因物业未能及时维修而导致损失，物业应承担相应的责任。为了进一步明确责任划分和赔偿事宜，我建议您先与物业公司进行协商。如果协商无果，您可以考虑寻求法律途径解决，比如向法院提起诉讼或申请仲裁等。在诉讼或仲裁过程中，您需要提供充分的证据证明自己的损失以及损失与漏水事件之间的因果关系。

2024.12.09 15:49:03

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黄龙泉律师
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您好，这种情况如果物业没有尽到修理义务，他应该要承担相应责任。

2024.12.10 07:25:35

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湖北诗雨律所律师
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你好，物业是有责任的，你这边损失多少？

2024.12.09 15:09:16

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国晖武汉分所律师
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你好，是有法律问题需要帮助和分析。

2024.12.09 15:18:55

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物业对楼层总水阀漏水导致的房屋损失可能负有责任。根据相关法律法规，若漏水非因房屋本身质量问题，而是公共区域正常损耗所致，物业应负责维修。若不及时处理，可能导致损失扩大，影响居民生活，并可能承担相应法律责任。

2024.12.09 14:48:50

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处理此类问题，常见方式有与物业协商、申请调解或提起诉讼。首先应与物业沟通，要求及时维修；若物业不作为，可向相关部门申请调解；若调解无果，可依法提起诉讼，维护自身权益。

2024.12.09 14:49:41

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物业有责任。具体操作：1.及时通知物业，要求立即维修漏水部位；2.保留相关证据，如拍照、录像等，以证明损失情况；3.若物业不配合，可向业主委员会或相关部门反映情况，寻求帮助；4.必要时，可咨询专业律师，通过法律途径解决问题。

2024.12.09 14:50:36

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张伟律师
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1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任； 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致，致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装，因此导致损失的扩大，也有一定的责任。

2024.12.09 16:25:52

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