请问复式楼电梯维护费是按照一户还是上下层俩户收取？

更新时间：2024-12-09 13:01:34

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复式楼电梯维护费收取方式需依据物业合同或相关规定。

分析说明：从法律角度看，电梯维护费的收取方式并没有统一规定，而是通常由物业公司、业主委员会或相关管理部门依据实际情况制定。一般来说，复式楼电梯作为共有设施，其维护费用应由所有使用电梯的业主共同承担。但具体是按一户还是上下两层两户收取，则需参考物业合同中的约定或当地物业管理规定。

问题严重现象：如果电梯频繁出现故障且维护费用分摊不均导致业主间矛盾升级，或物业公司无故拒绝承担维护责任，表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。

2024.12.09 12:59:25

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在不同情况下的具体操作：

1. 若物业合同中有明确约定：业主应按照合同中的约定分摊电梯维护费用。如合同规定按户分摊，则每户业主均需承担相应费用；如合同规定按楼层分摊，则上下两层两户业主需共同承担费用。
2. 若物业合同未明确约定且当地有物业管理规定：业主应遵守当地物业管理规定中的分摊方式。如规定按建筑面积分摊，则业主需根据各自房屋的建筑面积承担相应费用。
3. 若物业合同未明确约定且当地无物业管理规定：业主可通过业主大会共同商讨分摊方案。在商讨过程中，应充分考虑电梯的使用频率、业主的经济状况等因素，制定公平合理的分摊方案。

以上操作均需确保公开透明，避免引发业主间的矛盾和纠纷。

2024.12.09 12:59:43

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常见处理方式：

从法律角度，复式楼电梯维护费的常见处理方式包括依据物业合同、当地物业管理规定或业主大会决议进行分摊。

选择方式建议：业主应首先查阅物业合同中的相关条款，了解电梯维护费用的分摊方式。若合同未明确约定，则可参考当地物业管理规定或咨询业主委员会。在业主大会中，业主也可提出自己的意见和建议，共同商讨电梯维护费用的分摊方案。

2024.12.09 13:01:34

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