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婚后买房,父母出资买房房产归属
更新时间：2024-12-11 00:32:29
问题描述：
婚前买房,婚后买房,父母出资买房房产归属
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吴亮律师
服务地区：浙江-杭州
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婚后买房，若父母出资且房产登记在出资方子女名下，一般视为个人财产。婚前买房，父母出资且房产登记在出资方子女名下，同样视为个人财产。父母出资买房，最好明确出资性质，避免纠纷。
2024.12.11 00:32:29
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婚前买房与婚后买房权属有区别，婚前购买的房产，如果是父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产；婚后购买的房产，如果是父母为双方购置房屋出资的，一般视为夫妻共同财产。
2024.12.08 09:36:00
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婚前父母出资购房离婚时也可能是夫妻共同财产。婚前父母出资购买的房产登记在自己子女名下的，一般应认定为是夫妻个人的财产，离婚时依法不予分割。如果双方约定婚前财产婚后共有或是婚前财产在婚后加了配偶名字的，即使该房由父母婚前出资购买，离婚时房产仍属于夫妻共同房产，双方可以协议分割，协议不成的，由法院判决。
2024.12.08 09:36:52
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法律分析：有约定依照约定处理，无约定的，除非指明归一方所有，否则为共同财产。有关司法解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
若在婚后购买，以约定为先，若没有约定则一般应认定为共同财产，只有在明确赠与一方时才归一方所有。
2024.12.08 09:37:45
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