四楼厨房上端漏水。物业要求六楼五楼承担责任

更新时间：2024-12-07 09:56:32

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四楼厨房上端漏水。物业要求六楼五楼承担责任

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您好，如果确实是5楼6楼的原因造成的四楼厨房上的漏水，那就4楼的业主就应当承担责任，但是应该要求4楼的住户拿出相应的证据才行。

2024.12.07 09:56:32

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你好，是有物业相关的法律问题需要帮助和分析

2024.12.06 16:03:23

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针对四楼厨房上端漏水问题，若六楼和五楼都不肯承担责任，根据《民法典》的相关规定，特别是关于侵权责任和相邻关系的条款（如《民法典》第二百九十六条），你作为四楼业主有权要求责任方承担维修责任并赔偿损失。如果责任方拒绝，你可以通过物业或社区调解，甚至向法院提起诉讼，利用法律武器保护自己的合法权益。在此过程中，建议保留好相关证据，如漏水照片、维修记录等，以便在诉讼中证明自己的主张。

2024.12.06 14:50:25

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若漏水是开发商的责任，首先，应保留漏水现场的照片、视频等证据。其次，根据购房合同和《商品房销售管理办法》的相关规定，向开发商提出书面维修申请，并要求其承担维修责任和赔偿损失。如果开发商拒绝或拖延，可以通过物业或相关监管部门进行投诉，甚至向法院提起诉讼，要求开发商履行维修义务并赔偿损失。

2024.12.06 14:51:04

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从法律角度判断漏水责任归属，需考虑以下因素：首先，查看房屋是否在质保期内，若在，则责任归开发商；其次，若已过质保期，需判断漏水是否由人为因素造成，若是，则责任归责任业主；最后，若非人为因素，如自然老化等，且楼顶属于公摊公有，则责任应分摊到每个业主，可动用维修基金进行维修。若漏水点位于个人产权范围内，则责任归个人承担。

2024.12.06 14:52:17

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