北京市空置房物业费怎么交

更新时间：2024-12-09 13:26:32

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北京市空置房物业费怎么交

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王丽丽律师
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您好，北京房子无人居住时，物业费的收取主要依据物业服务合同以及国家和地方的相关规定。具体来说：
一、若房屋尚未交付导致没人居住，根据《物业管理条例》第四十一条，物业服务费用由建设单位交纳。法规
二、若房屋已经交付但业主未实际居住，物业费向业主全额收取。但存在以下情形：
业主未装修入住，且在一年内，有些地方的政策允许业主交纳50%的物业费；但一年后，无论是否居住，通常需要全额缴纳物业费。
对于不打算装修直接入户的空置房，一些地方可能允许业主缴纳70%的物业费。
如果房子已经装修好但未入住，业主通常需要交纳100%的物业费。
此外，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费

2024.12.05 17:50:11

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吴丁亚律师
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你好，业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主可以向物业管理企业书面备案。按规定或约定，业主可以按照公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或者按照省市县有关部门对空置房减免的规定来支付物业费‌。

2024.12.05 22:14:40

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盈科王雨昕律师
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没有空置物业费一说，业主不住，按正常年度缴纳

2024.12.05 18:15:37

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吴中律师
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您好可就物业费事宜进行咨询

2024.12.09 13:26:32

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岳超律师
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一般半年以上在物业报备

2024.12.05 18:56:12

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北京市空置房物业费根据具体情况有折扣。如小区有未完工建筑，物业费可打折15%-30%；办理入住未实际居住，可按70%交纳。依据《物业管理条例》，未及时处理可能导致滞纳金等额外费用。

2024.12.05 17:41:52

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北京市空置房物业费交纳方式：1. 小区有未完工建筑，可向物业公司申请物业费打折；2. 已办理入住但未实际居住，向物业服务企业书面告知后，按70%交纳；3. 房屋附属建筑未计入产权面积，不得收取公共服务费。

2024.12.05 17:42:37

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对于北京市空置房物业费，常见处理方式有申请物业费打折或直接按标准交纳。选择哪种方式取决于房屋是否实际使用及小区内是否有未完工建筑。

2024.12.05 17:43:49

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