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六楼的下水管有30年了，在五楼卫生间顶上有裂痕渗水，谁的责任？
更新时间：2024-12-15 14:48:38
问题描述：
六楼的下水管有30年了，在五楼卫生间顶上有裂痕渗水，谁的责任？
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李永会律师
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1. 公共部分与私人部分：如果破裂的下水管属于公共部分，如物业管理区域内的公共管道，那么根据《物业管理条例》第五十一条的规定，物业公司应对此承担维修责任。如果破裂的下水管位于业主的专有区域内，则维修责任通常应由业主自行承担。
2. 房屋质量问题：如果下水管破裂是由于房屋本身的质量问题，如管道老化等，且在保修期内，责任可能由开发商承担。如果超出保修期，可能需要使用住宅专项维修资金进行维修。
2024.12.15 14:48:38
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五楼卫生间顶上渗水，责任归属需视情况而定。若是房屋本身问题且在保修期内，或设计不合理导致，开发商应担责。若因楼上业主造成，由楼上业主负责。供水单位问题则由其维修，否则由业主处理。不及时处理可能影响居住安全及邻里关系。
2024.12.05 15:07:54
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五楼渗水，处理需分情况。房屋问题且保修期内，联系开发商；楼上业主造成，协商维修或赔偿；自身原因，自行维修；供水单位责任，报修并要求维修。不同情况采取不同措施，确保问题妥善解决。
2024.12.05 15:08:45
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针对五楼渗水问题，常见处理方式包括：联系开发商维修、要求楼上业主承担责任、自行维修或向供水单位报修。选择方式时应考虑渗水原因、保修期限及责任归属。
2024.12.05 15:09:52
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