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房子已超过一年没装修入住，可以申请减免物业费吗？
更新时间：2024-12-05 10:03:50
问题描述：
房子已超过一年没装修入住，可以申请减免物业费吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吕柳玲律师
服务地区：广西-桂林
134-5768-8950
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空置房屋没有减免物业费的规定，除非物业公司同意，或者物业公司没有履行好物业服务协议。
2024.12.05 10:03:50
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一般情况下，房子未装修入住并不能直接申请减免物业费。因为依据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业已经提供服务。但可以与物业公司协商，请求减免，未及时处理可能需按约定补交物业费。
2024.12.04 21:07:00
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处理该问题，通常有两种方式：一是按物业服务合同约定交纳物业费；二是与物业公司协商减免部分物业费。选择哪种方式取决于双方沟通和合同约定情况。
2024.12.04 21:07:35
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可以与物业公司协商减免物业费。具体操作：1.了解物业合同关于费用减免的条款；2.准备房屋未使用证明，如水电费账单等；3.向物业公司正式提出书面减免申请；4.根据物业公司回复，进一步协商或按规定缴纳物业费。
2024.12.04 21:08:45
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