就是我农村自建房的房产证和土地使用证丢失了，去不动产补办，不给补办，现在想补办应该怎么做

更新时间：2024-12-04 15:55:26

问题描述：

您好，我想问一下，就是我农村自建房的房产证和土地使用证丢失了，去不动产补办，告知因为户口已经迁出本村，不给补办，现在想补办应该怎么做

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即使户口迁出，农村自建房的房产证和土地使用证丢失仍可补办。

分析说明：根据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十七条和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村土地使用证和房产证丢失后，无论户口是否迁出，均有权向相关部门申请补办。当地不动产管理部门以户口迁出为由拒绝补办是不合理的。

提醒：若不动产管理部门持续拒绝补办，且协商无果，表明问题比较严重了，建议及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决问题。

2024.12.04 15:52:58

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处理方式：

从法律的角度，解决此类问题的常见方式有：

1. **咨询与申请**：首先向当地土地管理部门或农业部门咨询补办流程和所需材料，确保申请符合规定，并正式提交补办申请。
2. **法律援助**：若申请遭遇拒绝或流程复杂，可寻求法律援助或咨询律师，了解相关法律规定和维权途径。
3. **行政申诉或诉讼**：如政府部门拒绝补办且理由不充分，可考虑向更高级别的政府或法院提起行政申诉或诉讼。

选择建议：建议先尝试咨询与申请，若遇阻碍再寻求法律援助，必要时再考虑行政申诉或诉讼。

2024.12.04 15:54:25

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具体操作：

1. **准备材料**：包括申请人的身份证或身份证明、用地证明文件、登记声明原证遗失作废的报纸、申请人所在的单位或者村委会的证明等。若申请人属于单位产权，还需提交法人证明或法人代码证、营业执照、法人代表身份证等材料。
2. **提交申请**：向乡镇土地管理所或不动产管理部门递交补办申请，并附上所有必要材料。
3. **核实与公告**：相关部门会核实房屋现状，并在指定媒体上公告遗失情况，征求异议。
4. **补办证书**：若核实无误且无异议，相关部门将补发新的房产证和土地使用证。

在补办过程中，务必确保提供的证件资料真实、完整，避免因资料不全或虚假导致申请失败。同时，保持与有关部门的沟通，及时了解申请进度和可能存在的问题。

2024.12.04 15:55:26

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