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我在9月份海南租房过冬已经交了4个月的租金，因有特殊情况不能前去协商退款对方不同意怎么办？
更新时间：2024-12-03 09:58:10
问题描述：
我想咨询一下，我在9月份
海南
租房过冬已经交了4个月的租金，因有特殊情况不能前去，协商退款对方不同意怎么办。暂时不需要
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发生房屋租赁违约的，有合同的，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者
延长
租期。
2024.12.03 09:57:54
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对于房屋租赁的纠纷可以通过以下方式处理： 1、调解，调解是一种比较常用的方式，而且易于
平和
地解决当事人之间的问题； 2、仲裁，仲裁是一种准司法方式； 3、诉讼，如果当事人之间没有服从调解也没有达成仲裁，就可以通过诉讼方式来解决
2024.12.03 09:58:04
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法律分析：双方也可以协商退款，退款方式、时间等均可以由买卖双方协商。能够协商解决的就尽量协商，租房交的押金，因为承租人的原因导致无法继续履行合同的，出租人可能会扣除一部分作为违约金，如果双方协商不成可以以起诉或者仲裁的方式解决。
2024.12.03 09:58:10
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