赠与合同上全权委托受赠人办理房产过户，对方手中房产证原件被不动产登记部门废止，是否有效？

更新时间：2024-11-21 22:55:37

问题描述：

你好，1、赠与合同是公证员打印的，赠与人无签字盖章，有一手印，但是查无录音图像。是否有效？ 2、赠与合同上全权委托受赠人办理房产过户，但是，公证调查笔录没有全权委托受赠人办理房产过户的内容。是否有效？3、房主谎报房产证丢失已补办新证，登记部门认定是合法的。对方手中房产证原件被不动产登记部门废止，是否有效？

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赠与合同需赠与人签字或盖章方有效，手印需证明真实性。全权委托内容未在公证笔录体现可能影响效力。房主谎报废止他人房产证，若登记部门确认合法，该证有效，但可能涉及法律责任。依据《合同法》及《物权法》，合同有效性取决于签字真实性及是否符合法定形式，房产证有效性由登记部门决定，但虚假陈述可能违法。

2024.11.21 22:53:31

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赠与合同效力待确认。若手印真实，可能认定有效；否则，需补正。全权委托内容缺失，可补充公证或协议明确。房主谎报，若证已补办且合法，对方原件失效；涉嫌欺诈可追责。操作：1.验证手印、补正合同；2.补充公证或协议明确委托；3.核实新证合法性，考虑法律途径维权。

2024.11.21 22:54:37

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处理赠与合同问题，可寻求专业法律意见，确认签字真实性及合同效力，必要时提起诉讼。选择处理方式时，应考虑证据充分性、法律程序复杂性及成本效益。全权委托问题可重新公证或补充协议。房产证问题，若涉及欺诈，可报警并申请撤销登记。

2024.11.21 22:55:37

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