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在广西，空置房物业费的减免
更新时间：2024-11-16 19:35:07
问题描述：
在广西，空置房物业费的减免
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吕柳玲律师
服务地区：广西-桂林
134-5768-8950
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物业费在空置房是没有减免的，除非物业不履行合同以及协商一致。
2024.11.16 19:35:07
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在广西，空置房物业费减免的具体法律依据是《中华人民
共和
国民法典》第九百四十四条的相关规定。根据该规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费可以按照物业服务收费标准的70%交纳。这意味着，只要满足房屋空置半年以上，并且与物业进行了确认这两个条件，业主就可以享受到物业费的减免。
2024.11.16 17:55:49
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从法律角度，要确保空置房物业费减免的权益得到保障，业主应：
1. 保留房屋空置的证据，如水电使用记录等。
2. 及时与物业服务企业确认空置状态，并达成书面协议。
3. 留意物业合同中的相关条款，避免被特殊约定所限制。
2024.11.16 17:57:17
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如果房屋空置时间不足半年，或者业主与物业有特殊约定，那么物业费的交纳方式会有所不同。具体来说：
1. 空置时间不足半年，需按全额交纳物业费。
2. 与物业有特殊约定的，按照约定内容交纳物业费。
2024.11.16 17:58:29
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