西峰区地下停车位属于个人所有权。每年服务费是多少?

更新时间：2024-11-16 14:46:29

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西峰区地下停车位属于个人所有权。每年服务费是多少

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小区的停车位所有权需要根据具体情况来判断。首先，要以建筑用地的规划许可证确定的红线图范围为基础。如果停车位在规划红线内，则该停车位属于小区所有；如果停车位在规划红线外，则该停车位属于市政所有。此外，还需要判断停车位是业主共同所有，还是归属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。

2024.11.16 14:45:54

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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。

2024.11.16 14:46:19

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停车费归属情况：

1. 物业收取的停车费主要用于经营成本、酬金和利润。
2. 如果停车位属于全体业主所有，则收取的停车费中还有部分利润应归全体业主所有。
3. 如车位面积不计入总建筑面积，且为独立单元，不属公共使用空间，则无法判定其归属。

物业费的构成：

1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3. 物业管理区域清洁卫生费用。
4. 物业管理区域绿化养护费用。
5. 物业管理区域秩序维护费用。
6. 物业管理企业固定资产折旧。

2024.11.16 14:46:29

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