物业公司起诉业主不交物业费，在开庭时如何陈述

更新时间：2024-11-15 10:39:48

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牛振平律师
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如果您是物业公司代表，在起诉业主不交物业费的开庭陈述可以这样：
尊敬的法官，我方是[物业公司名称]，此次起诉[业主姓名]是因为其长期拖欠物业费。我们物业公司一直按照合同约定，为包括被告在内的全体小区业主提供了全面且持续的物业服务。我们履行了对小区公共区域的清洁、安保巡逻、绿化维护、设施设备的日常保养和维修等多项重要职责。
在清洁方面，我们定期安排保洁人员对楼道、电梯、小区道路等公共区域进行清扫，保持环境整洁。安保人员24小时不间断巡逻，保障小区的安全，多次有效阻止了外来可疑人员进入，降低了小区的安全隐患。绿化团队精心打理小区的花草树木，让小区保持美观的环境。对于小区的设施设备，我们投入了大量的人力和物力进行维护和保养，如电梯的定期检查、维修，保证了业主的正常使用。
被告作为小区业主，享受了我们提供的这些服务，却拒不履行支付物业费的义务，这对我们物业公司的正常运营造成了严重影响，也损害了其他按时缴费业主的利益。我们多次与被告沟通，通过书面通知、上门沟通等方式，要求其缴纳物业费，但被告一直置之不理。因此，我们请求法庭依法判令被告支付所拖欠的物业费，并承担相应的违约责任，维护我们的合法权益。
如果您是业主，开庭陈述可以是：
尊敬的法官，我是[业主姓名]。我之所以未缴纳物业费，是有原因的。物业公司并未完全履行合同约定的服务内容。在清洁方面，楼道经常有垃圾长时间未清理，电梯内也有异味和污渍，严重影响了我们的生活环境。安保上，小区存在外来人员随意进出的情况，我多次发现有推销人员在小区内乱窜，这让我对居住安全十分担忧。绿化方面，小区内的一些花草树木长期无人修剪，杂乱无章。设施设备的维护也不到位，小区的路灯经常损坏，却没有及时维修，给我们的出行带来了不便。
我曾多次向物业公司反映这些问题，希望他们改进服务质量，但他们并没有实质性的改进措施，也没有对我的反馈给予合理的回应。我认为，物业公司没有履行好他们的义务，我不能为不合格的服务支付费用，希望法庭能公正裁决。

2024.11.15 10:35:32

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朱建宇律师
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可以依法维权，按事实抗辩，进一步沟通我，详细解答，帮你积极应诉

2024.11.15 10:39:48

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张寿江律师
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你好，详细说一下你是哪一方？

2024.11.15 10:01:12

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