开发商与业主车库车位纠纷怎么处理

更新时间：2024-11-11 15:59:44

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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

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业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

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开发商车位问题在当地的住建局投诉最有效。小区停车位、小区地面上的停车位和小区绿化，以及楼房下面的架空层都是属于小区整个业主的，因为这些都算在业主房子公摊面积里面，除了小区业主以外，物业没有使用和支配权。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。此外，物业收费需经过物价局批准，且物价局对物业公司执行收费规定有监管义务。若对物业公司有违规行为，可向房管局投诉，作为行业管理部门，房管局有义务对物业公司的违规行为进行处理。

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