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宁安购房退定金怎么退的
更新时间:2024-11-09 12:19:53
问题描述:
宁安
购房退定金怎么退的
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具体是什么情况?退定金的理由是什么
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购房定金的退还方法:
1、如卖买卖双方就未生效的买卖合同产生争议的,购房者可以直接要求卖方返还定金;
2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的,购房者可以要求卖方双倍返还定金。
根据法律规定,定金合同自实际交付定金时成立,并且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。如果债务人履行了债务,定金应当抵作价款或者收回。但如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,则无权请求返还定金;如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现,则应当双倍返还定金。
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