租房合同约定，押金不退。但是房东私自把电断了，租客走了，这种情况可以要求退押金吗？

更新时间：2024-11-07 09:32:36

问题描述：

租房合同约定，没到期，押金不退。但是房东私自把电断了，因为没有电，租客走了，这种情况可以要求退押金吗？

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杨谦律师
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您好，如果合同中确实规定了“没到期，押金不退”的条款，并且双方对此都有明确的认识，那么通常情况下，租客提前退房确实可能面临押金不退的情况。但是，在这个案例中，房东私自断电的行为是一个重要的变数。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东在租赁期间应保持房屋的正常使用状态，私自断电显然违反了这一原则，影响了租客的正常居住和使用。因此，租客因房东私自断电而搬离，并不等同于租客单方面违约提前退房。在这种情况下，租客是有权要求房东退还押金的。如果房东拒绝退还，租客可以通过与房东协商、寻求法律援助或提起民事诉讼等方式来维护自己的合法权益。我想进一步了解一下，您在签订租房合同时，是否对押金的具体退还条件和方式进行了明确的约定？另外，房东私自断电后，您是否有与房东进行过沟通，并保留了相关的证据呢？如果您能提供这些信息，将有助于我更准确地评估您的案件，并为您提供更具体的法律建议。

2024.11.07 09:32:36

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黄龙泉律师
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您好，请问房东为什么要私自把电断了呢？

2024.11.07 08:30:43

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电费用的预缴系统，房东说他的系统设定电费低于10元自动断电，完全没有告知过租客。现在要求租金冲值电费，最低50，而且明确表示系统里的10元电费，不退且不能用。

2024.11.07 08:37:43
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可以要求退押金。根据《民法典》规定，房东私自断电表明不履行合同义务，租客有权在履行期限届满前请求其承担违约责任。如情况严重且未及时处理，租客还可依法追究房东的其他法律责任。

2024.11.07 01:02:17

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可以要求退押金。具体操作：1.收集证据，如租房合同、断电记录等；2.与房东协商，要求恢复供电并退还押金；3.若协商无果，向相关部门投诉或寻求法律援助；4.如情况严重，可起诉至法院，要求房东承担违约责任并退还押金。

2024.11.07 01:02:38

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常见处理方式有：1.协商退押金；2.通过中介或第三方调解；3.起诉至法院。选择时应考虑时间、成本及证据充分性。如双方关系良好且问题不复杂，可优先选择协商；若协商无果，可考虑中介或第三方调解；最后，如问题严重，可选择起诉。

2024.11.07 01:03:46

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