我在新乡碧桂园买的房子，明年4月份交房，总高26层，现在只盖了6层，停工了我该怎么办？

更新时间：2024-11-01 15:11:57

问题描述：

我在新乡碧桂园买的房子，明年4月份交房，总高26层，现在只盖了6层，停工了，我想咨询，到了明年4月交房时间，我该怎么办？我的主张是退房，解除购房合同和贷款合同。

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因房屋买卖违约而产生的解除合同问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2024.11.01 15:11:19

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已经履行的房屋买卖合同，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的。也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据相关规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2024.11.01 15:11:35

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法律分析：出现下列情况可以要求退房：
1.延期交付房屋；
2.开发商开发手续不全，导致合同无效；
3.开发商没经购房人同意擅自变更设计；
4.无法办理产权证；
5.房屋面积误差超过3%；
6.房屋质量导致严重影响使用。

2024.11.01 15:11:57

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