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物业合同一式两份嗯，没有物业的签字，一份在物业手上，业主也没有签字，请问这两份物业合同有效吗？
更新时间：2024-10-31 20:25:27
问题描述：
物业合同一式两份嗯，一份在我手上有盖章，没有物业的签字，一份在物业手上，既没有签字，也没有盖章，业主也没有签字，请问这两份物业合同有效吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合肥中盾所律师
服务地区：安徽-合肥
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您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
2024.10.31 20:25:27
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合同一般有效，但需满足条件。
依据《民法典》第四百九十条，合同可因签名、盖章或按指印成立。若一方已履行主要义务且对方接受，即使未签字盖章，合同也成立。若合同涉及法律、行政法规规定的书面形式，但未采用且未履行主要义务，则可能影响合同效力。务必确保合同符合法律规定，以避免潜在纠纷。
2024.10.31 19:32:08
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处理方式包括补充签字盖章或证明履行。
若合同未完备签字盖章，可与对方协商补充。若已履行主要义务且对方接受，可收集证据证明履行事实。选择处理方式时，应考虑合同重要性、双方关系及潜在风险，以维护自身权益。
2024.10.31 19:33:24
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合同有效，但应完善手续。
若您手中合同已盖章，建议与物业协商，要求其补充签字。若物业手上合同既无签字也无盖章，可双方共同确认并补充完备。若已实际履行合同，确保留存相关证据。在不同情况下，灵活采取协商、补充手续或法律途径等处理方式，以保障合同效力及双方权益。
2024.10.31 19:34:49
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