应为一个合同纠纷案件发院查封了房子

更新时间：2024-10-28 16:43:35

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应为一个合同纠纷案件发院查封了房子

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桂传民律师
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你好先看下合同简单沟通一下

2024.10.28 16:43:35

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九凯律所律师
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您好，具体的情况一事一议。。。

2024.10.28 16:22:41

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针对您提到的房屋被查封的情况，根据《民法典》的相关规定，若房屋买卖因查封无法完成，构成根本性违约，您作为买方是有权要求解除房屋买卖合同并主张赔偿的。具体来说，《民法典》第五百六十三条明确规定了合同解除的情形，其中包括因一方违约致使不能实现合同目的的情况。在此情况下，您不仅可以要求解除合同、返还购房款，还可以依法要求卖家支付相应的违约金或赔偿损失，以维护您的合法权益。

2024.10.28 16:02:38

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从法律角度来看，房屋被查封后，您是否能继续居住需视具体情况而定。若您为房屋的合法所有人或承租人，且查封行为并未剥夺您的居住权，您通常有权继续居住。但需注意，查封行为可能对房屋的处分权产生限制，如不得转让、抵押等。因此，在房屋被查封后，建议您及时咨询专业律师，了解自身权益及可能面临的法律风险，以便做出合理应对。

2024.10.28 16:03:31

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若您想解除因房屋被查封而无法继续履行的房屋买卖合同，可依据以下步骤操作：首先，与卖家协商解除合同事宜，并尽可能达成一致意见；若协商不成，可依据《民法典》第五百六十三条的规定，向法院提起诉讼，要求解除合同。在诉讼过程中，需提交房屋被查封导致合同无法履行的相关证据，法院将依法审理并作出裁决。裁决生效后，您与卖家之间的房屋买卖合同即告解除。

2024.10.28 16:04:36

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